直接租賃
日期：2022-11-04
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直接租賃定義
直接租賃是融資租賃中(zhōng)非常簡單的交易形式，出租人根據承租人對出賣人、租賃物(wù)的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物(wù)件，提供給承租人使用(yòng)，并向承租人收取租金。直接租賃以出租人保留租賃物(wù)件的所有(yǒu)權和收取租金為(wèi)條件，使承租人在租賃合同期内對租賃物(wù)取得占有(yǒu)、使用(yòng)和收益的權利。
直接租賃是一切融資租賃交易的基礎，隻有(yǒu)出租人、承租人和供貨人三方參與，由融資租賃合同和供貨合同兩個合同構成。
除具(jù)備融資租賃的特點外，直接租賃具(jù)備以下特點：
1、出租人向承租人收取的租金确有(yǒu)保證且可(kě)合理(lǐ)的預計；
2、不存在影響出租人成本補償的重大不确定因素。此項不确定因素包括出租人向承租人承諾為(wèi)租賃資産(chǎn)提供廣泛的服務(wù)，或排除租賃資産(chǎn)過時或陳舊的保證等。租賃開始，這種租賃所涉及的租賃資産(chǎn)賬面價值，等于其公(gōng)允價值。3、直接租賃适用(yòng)于固定資産(chǎn)、大型設備購(gòu)置及企業技(jì )術改造和設備升級。經濟發達國(guó)家的大部分(fēn)租賃公(gōng)司普遍采用(yòng)直接租賃的做法。在我國(guó)，資金力量雄厚的租賃公(gōng)司也采用(yòng)這一方式。
（1）承租人選擇供貨商(shāng)和租賃物(wù)件；
（2）承租人向融資租賃公(gōng)司提出融資租賃業務(wù)申請；
（3）融資租賃公(gōng)司和承租人與供貨廠商(shāng)進行技(jì )術、商(shāng)務(wù)談判；
（4）融資租賃公(gōng)司和承租人簽訂《融資租賃合同》；
（5）融資租賃公(gōng)司與供貨商(shāng)簽訂《買賣合同》，購(gòu)買租賃物(wù)；
（6）融資租賃公(gōng)司用(yòng)資本市場上籌集的資金作(zuò)為(wèi)貸款支付給供貨廠商(shāng)；
（7）供貨商(shāng)向承租人交付租賃物(wù)；
（8）承租人按期支付租金；
（9）租賃期滿，根據合同約定确定租賃物(wù)的所有(yǒu)權。
來源：億租億評
文(wén)章來源：https://www.toutiao.com/article/6700829073561616903/
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